Ceny mieszkań w Pile spadają. Ile teraz kosztuje mieszkanie?

Na rynku nieruchomości mamy obecnie dołek, a co za tym idzie ceny mieszkań w Pile spadają. Skończył się bowiem program "Rodzina na swoim", dzięki któremu zarówno deweloperzy jak i biura nieruchomości odczuwały spory ruch w interesie.

- Największy wzrost sprzedaży mieszkań odczuliśmy w grudniu ubiegłego roku. Wiele młodych małżeństw korzystało z preferencyjnych kredytów. W pierwszym kwartale tego roku widoczny był już spadek ilości transakcji - mówi Marcin Żamojda z Nieruchomości Furman w Pile.

>>> Zobacz też: Piła: podstępem wchodzą do mieszkań i okradają. Bądź czujny!

Żamojda zapewnia też, że te wakacje to najlepszy moment na kupno mieszkania, bo ceny mocno spadły, a kredyty są nadal tanie. Chodzi o rynek wtórny, na którym cena metra kwadratowego mieszkania w Pile waha się od 2900 zł do 3000 zł. Jakie mieszkania sprzedają się najlepiej?

- Bez dwóch zdań małe: dwupokojowe i trzypokojowe, na przykład do 47 metrów. Oczywiście najlepiej jak są w czteropiętrowym bloku - tłumaczy Żamojda.

Jakie z kolei mieszkania schodzą najgorzej?

- Czwarte piętro bez windy to jest już mały problem. Również mieszkanie w kamienicy nie cieszą się dużym zainteresowaniem. Większość takich budynków w Pile jest niewyremontowana, a ludziom zależy na ładnym otoczeniu. Ponadto mieszkania w kamienicach są wysokie, mają z reguły 3 metry, i do tego ciemne - dodaje pracownik Furman Nieruchomości.

W blokach z dużej płyty mieszkania są nieco tańsze. Kupują je osoby, którym zależy na większej powierzchni. Mieszkanie trzypokojowe kosztuje w takim bloku podobnie jak mieszkanie dwupokojowe w bloku czteropiętrowym.

CENY MIESZKAŃ W PILE: DROGIE I DUŻE MIESZKANIA TEŻ CHĘTNIE KUPOWANE

Klient na pilskim runku już się zróżnicował. Na amatorów małych kawalerek czekają teraz prawdziwe okazje: 24 metry kwadratowe w bloku z lat siedemdziesiątych zostały ostatnio sprzedane za jedynie 56 tys. zł. Są też chętni na mieszkania za 300 tysięcy jak i droższe, o czym przekonuje Marta Sas z z firmy Abita Developer w Pile.

- To nieprawda, że klienci najczęściej szukają małych mieszkań. W naszym nowym bloku przy Kadetów w Pile, gdzie metr kwadratowy kosztuje 4100 zł są chętni na mieszkania ponad 40- metrowe jak i blisko stumetrowe - mówi.

Abita szuka właśnie klientów na jednorodzinne budynki w bliźniaczej zabudowie na Różanej Drodze, o powierzchni 142 m2 za 568 tys. zł.

W Pile jednak na wielu budynkach często po kilka miesięcy wiszą informacje o sprzedaży mieszkania.

- Dzieje się tak wtedy, gdy właściciel nie chce zejść z ceny albo chodzi o mieszkanie z przechodnim pokojem bez balkonu. Lokalizacja też jest ważna, mamy teraz ładne mieszkanie do sprzedania na ul. Kolbego, ale zainteresowanych na razie brak - podsumowuje Żamojda.