Być może już od nowego roku, będzie można po cenach rynkowych, wykupić mieszkanie z zasobów TBS

Wiele wskazuje na to, że będzie można wykupić mieszkania od TBS. Projekt ustawy, zakładający takie zmiany, wszedł do sejmu. Na razie nie wiadomo, kiedy ustawa będzie głosowana, ale z jej przyjęciem raczej nie będzie problemu. Projekt jest bowiem rządowy, a nieoficjalnie zmiany popiera także PiS.

- Nie boimy się tej ustawy, wręcz przeciwnie, jeżeli najemca będzie miał prawo kupić mieszkanie, bardziej będzie o nie dbał, będzie też dbał o otoczenie, to duży plus - mówi Remigiusz Dekarli, prezes pilskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego.

Projekt nie określa szczegółowo warunków zbycia, ale wiadomo, że prawo do kupienia mieszkania będą mieli dotychczasowi najemcy.

- Nie będzie wystawiania mieszkań na sprzedaż. Tylko najemca może skorzystać z tego prawa. Jeśli nie będzie chciał, dalej będzie mieszkał na dotychczasowych warunkach - dodaje prezes.

Nie wszyscy pewnie od razu będą chcieli mieszkania wykupić, ale już teraz do TBS przychodzą najemcy i pytają o taką możliwość.

- Myślę, że taką ewentualność rozważa około 20 procent naszych najemców. To dobry projekt - ocenia Remigiusz Dekarli.

Sprzedaż mieszkań będzie możliwa dopiero po wycenie ich przez rzeczoznawcę, a ceny będą kształtowane na zasadach rynkowych, ale na pewno będzie taniej, niż na wolnym rynku. W Pile średnio za metr w stanie deweloperskim trzeba zapłacić 3,5 tys. zł.

- Nasze mieszkania kosztują około 3 tys.zł za metr, ale już pod klucz, praktycznie można wnosić meble i mieszkać - tłumaczy prezes.

Mieszkania w TBS są tańsze, bo budowane za kredyt o bardzo niskim oprocentowaniu. Ustawa zakłada też możliwość waloryzacji partycypacji.

- Sprzedaż będzie się odbywała po wycenie przez biegłego rzeczoznawcę. Będzie oscylowała wokół ceny rynkowej, ale zostanie uwzględniona kwota wkładu własnego - dodaje Dekarli.

Pilski TBS ma 728 mieszkań. W trakcie budowy jest 101 mieszkań. Do nowych bloków przy ul. Andersa najemcy wprowadzą się już we wrześniu. Oni również będą mogli wykupić mieszkanie, oczywiście jeśli ustawa wejdzie w życie. Nie będzie jednak obowiązku wykupu.

- Nie każdy musi mieć coś na własność, aby z tego korzystać. Świadomie trzeba podjąć taka decyzję, przewidując, że faktyczne koszty utrzymania nieruchomości mogą być później wyższe - ostrzega prezes TBS.

W momencie sprzedaży choćby jednego mieszkania w budynku, automatycznie powstaje wspólnota mieszkaniowa. Zarządcą takiej wspólnoty ma być dotychczasowy właściciel nieruchomości czyli TBS.Prawdopodobnie ustawa, jeśli posłowie ja poprą, zacznie obowiązywać od nowego roku.